25 января 2013 года принято решение о проектировании коттеджного поселка "Московские усадьбы" и разбивке земельных участков

Земля для будущего поселка расположена на 23 км скоростной и безопасной 4-х полосной дороге с металлическими отбойниками трассы Тюмень – Екатеринбург.  С востока от участка – ручей реки Ушаковка, на северо-востоке расположен небольшой лес, отделяющий территорию от деревни Елань, глаза радует зелень леса, прибрежного кустарника и соседних полей. Для купания можно доехать до Ушаковского озера или Переваловских карьеров, а для всех любителей рыбалки достаточно близко Пышма – излюбленное место для всех окрестных рыбаков. Хорошая плодородная земля позволит быстро разбить цветники на участках и провести озеленение поселка, чтобы радовать будущих жителей. Ветра в этой местности дуют преимущественно в сторону города, да и каких-либо производств, не только вредных, но и просто крупных в округе нет. Поэтому здесь свежий и чистый воздух. Уровень грунтовых вод приемлемый незатопляемые участки, но и не сильно глубоко залегание воды, что позволит строить дома с подвалами.